France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Square Paul Marcel › n° 2

2 Square Paul Marcel, Avignon

Vendu 181 500 € (2 161 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 578 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Paul Marcel1 815 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Avignon2 070 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Paul Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 500 €2 161 €/m² 2 161 €

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 500 €1 815 €/m² 1 815 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 500 €1 815 €/m² 1 815 €

24/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €

23/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

27/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

13/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

05/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 200 €1 409 €/m² 1 409 €

31/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 800 €1 417 €/m² 1 417 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 400 €1 397 €/m² 1 397 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 350 €1 591 €/m² 1 591 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

20/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 059 €2 892 €/m² 2 892 €

12/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 500 €1 387 €/m² 1 387 €

27/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

10/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 800 €2 767 €/m² 2 767 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

15/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

14/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Square Paul Marcel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 070 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2025 n° 3−14 %1 566 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

SQUARE PAUL MARCELMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 578 €/m²44 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV DES SOURCES 76 m² 93 024 € 1 224 €

38 B AV DES SOURCES 113 m² 147 465 € 1 305 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 142 480 € 1 781 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 188 000 € 2 350 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 165 040 € 2 063 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 45 040 € 563 €

38 AV DES SOURCES 27 m² 52 002 € 1 926 €

38 AV DES SOURCES 60 m² 97 020 € 1 617 €

2 B RUE DU JAS 88 m² 173 976 € 1 977 €

13 BD ALPHONSE DAUDET 68 m² 202 028 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Paul

Fourchette courante1 641 – 2 094 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square Marcel Paul ↗

Saint-Ruf-Trillade Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut7.7 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Paul Marcel66 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord815 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Paul Marcel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Paul Marcel a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 84 m² à 181 500 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Square Paul Marcel ?

Oui : 2 161 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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