France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Square Paul Marcel › n° 1

1 Square Paul Marcel, Avignon

Vendu 60 000 € (968 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8400047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Square Paul Marcel1 815 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Avignon1 998 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 968 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Paul Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 2 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

03/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

23/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 500 €1 977 €/m² 1 977 €

08/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

16/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 924 €2 617 €/m² 2 617 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 559 €2 864 €/m² 2 864 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Square Paul Marcel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3−14 %1 566 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025

SQUARE PAUL MARCELMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 584 €/m²Appt 84 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD ALPHONSE DAUDET 68 m² 202 028 € 2 971 €

6 RUE FRANCOIS ARAGO 65 m² 273 000 € 4 200 €

3 RUE DES PAPALINES 71 m² 155 348 € 2 188 €

3 RUE DES PAPALINES 77 m² 147 917 € 1 921 €

38 B AV DES SOURCES 76 m² 93 024 € 1 224 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 45 040 € 563 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 165 040 € 2 063 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 188 000 € 2 350 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 142 480 € 1 781 €

38 B AV DES SOURCES 113 m² 147 465 € 1 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Paul

Fourchette courante1 641 – 2 094 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Square Marcel Paul ↗

Saint-Ruf-Trillade Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut7.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Paul Marcel66 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord815 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Paul Marcel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Paul Marcel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 62 m² à 60 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Square Paul Marcel ?

Non : 968 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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