CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Paul Manivet › n° 8

8 Rue Paul Manivet, Avignon

Vendu 91 500 € (2 288 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Paul Manivet, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Paul Manivet2 542 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Avignon2 847 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0752
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Manivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 288 € À 4 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 500 €2 288 €/m² 2 288 €
23/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 500 €3 106 €/m² 3 106 €
23/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 139 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE PAUL MANIVET 37 m² 189 995 € 5 135 €
13 RUE PAUL MANIVET 60 m² 150 000 € 2 500 €
14 RUE PAUL MANIVET 36 m² 76 932 € 2 137 €
14 RUE PAUL MANIVET 36 m² 81 000 € 2 250 €
17 RUE PAUL MANIVET 37 m² 99 900 € 2 700 €
4 RUE PAUL MANIVET 81 m² 171 315 € 2 115 €
4 RUE PAUL MANIVET 45 m² 85 005 € 1 889 €
4 RUE PAUL MANIVET 81 m² 165 969 € 2 049 €
2 RUE PAUL MANIVET 76 m² 197 828 € 2 603 €
3 RUE BARACANE 42 m² 77 994 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Manivet
Fourchette courante2 192 – 2 801 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Manivet ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Manivet34 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Manivet à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Manivet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 40 m² à 91 500 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Manivet ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien