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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Paul Manivet › n° 4

4 Rue Paul Manivet, Avignon

Vendu 166 000 € (2 049 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Paul Manivet, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 912 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Paul Manivet2 542 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avignon2 854 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Manivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 420 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €
19/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 340 €2 115 €/m² 2 115 €
07/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
16/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
09/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAUL MANIVET 76 m² 197 828 € 2 603 €
4 RUE PAUL MANIVET 81 m² 165 969 € 2 049 €
4 RUE PAUL MANIVET 81 m² 171 315 € 2 115 €
4 RUE PAUL MANIVET 45 m² 85 005 € 1 889 €
8 RUE PAUL MANIVET 33 m² 102 498 € 3 106 €
8 RUE PAUL MANIVET 40 m² 91 520 € 2 288 €
8 RUE PAUL MANIVET 36 m² 92 988 € 2 583 €
13 RUE PAUL MANIVET 60 m² 150 000 € 2 500 €
5 RUE PAUL MANIVET 115 m² 139 380 € 1 212 €
5 RUE PAUL MANIVET 115 m² 271 745 € 2 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Manivet
Fourchette courante2 192 – 2 801 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut5.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Manivet34 ventes depuis 2014 · 2 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Manivet à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Manivet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 81 m² à 166 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Manivet ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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