France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Griffons › n° 3

3 Rue Griffons, Avignon

Vendu 123 830 € (4 763 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 054 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Griffons3 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Avignon2 954 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL1260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 763 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Griffons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 054 € À 4 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 830 €4 763 €/m² 4 763 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Griffons, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+50 %4 509 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 054 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE GRIFFONSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 679 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 4+12 %3 373 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 9000−9 %2 725 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

651 € 4 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GRIFFONS 53 m² 139 814 € 2 638 €

2 RUE GRIFFONS 51 m² 134 997 € 2 647 €

2 RUE GRIFFONS 60 m² 180 000 € 3 000 €

2 RUE GRIFFONS 53 m² 183 009 € 3 453 €

2 RUE GRIFFONS 53 m² 141 987 € 2 679 €

2 RUE GRIFFONS 48 m² 144 000 € 3 000 €

2 RUE GRIFFONS 55 m² 142 010 € 2 582 €

66 RUE BONNETERIE 59 m² 140 007 € 2 373 €

1 RUE ARTAUD 65 m² 95 030 € 1 462 €

9000 RUE GRIFFONS 40 m² 135 000 € 3 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 4 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Griffons

Fourchette courante2 707 – 3 375 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Zone Piétonne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+37 %

Rendement brut4.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Griffons23 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Griffons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Griffons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 26 m² à 123 830 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Griffons ?

Oui : 4 763 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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