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France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Griffons › n° 1

1 Rue Griffons, Avignon

Vendu 631 200 € (4 509 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Griffons3 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Zone Piétonne3 266 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Avignon2 949 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL1261 + DL1259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN96 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 509 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Griffons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 22/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 631 200 €4 509 €/m² 4 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Griffons, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 509 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 3+30 %3 908 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025
RUE GRIFFONSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %2 679 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024n° 4+12 %3 373 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015n° 9000−9 %2 725 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE BONNETERIE 160 m² 525 120 € 3 282 €
23 RUE DE LA MASSE 89 m² 160 022 € 1 798 €
6 RUE ARTAUD 64 m² 413 120 € 6 455 €
26 RUE FOUR DE LA TERRE 150 m² 370 050 € 2 467 €
28 RUE DU ROI RENE 258 m² 924 930 € 3 585 €
8 RUE NOEL BIRET 80 m² 480 000 € 6 000 €
6 RUE CRUCIFIX 110 m² 380 050 € 3 455 €
8 RUE CRUCIFIX 133 m² 699 048 € 5 256 €
41 B RUE PAUL SAIN 61 m² 220 027 € 3 607 €
8 RUE PETITE FRANCHE 80 m² 190 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Griffons
Ventes sur la voie1
Voir Rue des Griffons ↗
Zone Piétonne
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+11 %
Voir Zone Piétonne ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 631 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Griffons23 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 3 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Griffons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Griffons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 140 m² à 631 200 €, soit 4 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Griffons ?

Oui : 4 509 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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