France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Griffons › n° 2

2 Rue Griffons, Avignon

Vendu 183 000 € (3 453 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 679 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Griffons3 000 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Zone Piétonne2 588 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Avignon2 952 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 453 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Griffons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 3 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

21/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 800 €2 638 €/m² 2 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Griffons, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+50 %4 509 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 3+30 %3 908 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025

RUE GRIFFONSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4+12 %3 373 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 9000−9 %2 725 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 4 763 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ARTAUD 65 m² 95 030 € 1 462 €

3 RUE GRIFFONS 26 m² 123 838 € 4 763 €

73 RUE BONNETERIE 174 m² 527 568 € 3 032 €

73 RUE BONNETERIE 28 m² 118 076 € 4 217 €

73 RUE BONNETERIE 31 m² 124 775 € 4 025 €

73 RUE BONNETERIE 42 m² 177 156 € 4 218 €

73 RUE BONNETERIE 28 m² 122 248 € 4 366 €

73 RUE BONNETERIE 31 m² 125 953 € 4 063 €

22 RUE AMPHOUX 101 m² 291 486 € 2 886 €

66 RUE BONNETERIE 59 m² 140 007 € 2 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 4 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Griffons

Fourchette courante2 707 – 3 375 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Zone Piétonne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+37 %

Rendement brut5.2 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Griffons23 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 541 ventes · 2 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Griffons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Griffons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 53 m² à 183 000 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Griffons ?

Oui : 3 453 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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