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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue du Pont › n° 1

1 Rue du Pont, Avignon

Vendu 115 000 € (3 286 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 171 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Pont2 625 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Balance-Raspail2 645 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Avignon3 052 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0713 + DI0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Pont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
18/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
22/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
16/05/2014 n° 1 · Appartement 16/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Pont, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²4 ventes · dernière 2021
RUE DU PONTMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %2 493 €/m²Appt 80 m² · 23 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 673 € 4 896 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GRANDE FUSTERIE 168 m² 822 528 € 4 896 €
9 RUE FERRUCE 16 m² 63 504 € 3 969 €
56 RUE LIMAS 33 m² 112 695 € 3 415 €
4 RUE DU PONT 51 m² 120 003 € 2 353 €
58 RUE LIMAS 33 m² 112 794 € 3 418 €
60 RUE LIMAS 60 m² 196 980 € 3 283 €
56 RUE LIMAS 34 m² 97 002 € 2 853 €
5 RUE FERRUCE 25 m² 74 000 € 2 960 €
4 RUE DU PONT 80 m² 210 000 € 2 625 €
1 RUE FERRUCE 77 m² 217 525 € 2 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pont
Fourchette courante2 574 – 3 174 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pont ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Pont27 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail708 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Pont à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Pont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, appartement de 35 m² à 115 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pont ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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