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France › Avignon › Clos de l'Épi-Neuf Peyres › Rue Commandant Georges Houot › n° 4

4 Rue Commandant Georges Houot, Avignon

Vendu 102 500 € (1 444 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 366 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Commandant Georges Houot1 366 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clos de l'Épi-Neuf Peyres1 599 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Avignon2 178 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Commandant Georges Houot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 1 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 500 €1 148 €/m² 1 148 €
26/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 500 €1 444 €/m² 1 444 €
04/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €
09/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 500 €1 303 €/m² 1 303 €
28/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
28/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 500 €1 450 €/m² 1 450 €
28/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 500 €1 366 €/m² 1 366 €
22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 92 500 €1 303 €/m² 1 303 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 500 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 65 m² 168 285 € 2 589 €
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 43 m² 116 573 € 2 711 €
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 60 m² 125 520 € 2 092 €
49 RTE DE MONTFAVET 135 m² 230 040 € 1 704 €
4 CHE DES DEUX FRERES 36 m² 79 668 € 2 213 €
82 RTE DE MONTFAVET 100 m² 201 000 € 2 010 €
2 CHE DES DEUX FRERES 48 m² 93 024 € 1 938 €
96 RTE DE MONTFAVET 49 m² 110 005 € 2 245 €
5 C RES VERT PRE 101 m² 175 033 € 1 733 €
96 RTE DE MONTFAVET 195 m² 270 075 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Georges Houot
Fourchette courante1 301 – 1 563 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Georges Houot ↗
Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-27 %
Voir Clos de l'Épi-Neuf Peyres ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Commandant Georges Houot61 ventes depuis 2014 · 1 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de l'Épi-Neuf Peyres427 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Commandant Georges Houot à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Commandant Georges Houot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 71 m² à 102 500 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Georges Houot ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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