France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Bourguet › n° 8

8 Rue Bourguet, Avignon

Vendu 94 000 € (2 686 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 540 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Bourguet3 656 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avignon2 907 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN1000

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 686 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bourguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 540 € À 2 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

29/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bourguet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−33 %2 457 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−20 %2 937 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−28 %2 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 13 B−40 %2 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 27−20 %2 929 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024

RUE BOURGUETMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %3 233 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 540 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 8 A+25 %4 556 €/m²Maison 18 m² · vendu 2023 n° 8 B+28 %4 692 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+14 %4 164 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 20−24 %2 769 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−20 %2 943 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 28+97 %7 204 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Bourguet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 765 € 5 869 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BOURGUET 35 m² 94 010 € 2 686 €

1 RUE PETIT MUGUET 13 m² 61 997 € 4 769 €

1 RUE PETIT MUGUET 18 m² 45 000 € 2 500 €

11 RUE PETIT MUGUET 25 m² 146 725 € 5 869 €

17 RUE MUGUET 33 m² 99 990 € 3 030 €

17 RUE MUGUET 39 m² 79 989 € 2 051 €

126 RUE CARRETERIE 81 m² 234 981 € 2 901 €

2 B RUE DU FER A CHEVAL 29 m² 64 989 € 2 241 €

2 RUE DU PUITS 56 m² 129 976 € 2 321 €

1 RUE DU FER A CHEVAL 60 m² 127 980 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourguet

Fourchette courante3 207 – 3 962 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Carmes-Infirmières-Thiers

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bourguet37 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bourguet à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bourguet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 35 m² à 94 000 €, soit 2 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourguet ?

Non : 2 686 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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