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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Bourguet › n° 28

28 Rue Bourguet, Avignon

Vendu 1 245 000 € (8 893 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 84000143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 514 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Bourguet3 656 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Carmes-Infirmières-Thiers2 832 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Avignon2 825 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 893 €/m² en 2023 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bourguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 514 € À 8 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 13/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 245 000 €8 893 €/m² 8 893 €
08/08/2014 n° 28 · Maison · 4 p. 08/08/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 772 000 €5 514 €/m² 5 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 6 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BOURGUET 60 m² 157 980 € 2 633 €
20 RUE BOURGUET 54 m² 168 102 € 3 113 €
20 RUE BOURGUET 54 m² 131 004 € 2 426 €
14 RUE BOURGUET 60 m² 249 840 € 4 164 €
78 RUE DU REMPART SAINT LAZARE 92 m² 180 044 € 1 957 €
7 RUE PETIT MUGUET 54 m² 219 024 € 4 056 €
4 RUE PETIT MUGUET 67 m² 149 008 € 2 224 €
11 RUE BOURGUET 90 m² 284 310 € 3 159 €
3 RUE PETIT MUGUET 63 m² 205 002 € 3 254 €
8 A RUE BOURGUET 18 m² 82 008 € 4 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourguet
Fourchette courante2 903 – 4 164 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourguet ↗
Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
67 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bourguet37 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bourguet à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bourguet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 140 m² à 1 245 000 €, soit 8 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourguet ?

Oui : 8 893 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +143 %, et +272 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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