France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Bon Pasteur › n° 7

7 Rue Bon Pasteur, Avignon

Vendu 18 000 € (2 250 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 840005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 900 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bon Pasteur2 374 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Avignon2 904 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bon Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 2 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 18 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 18 000 €1 059 €/m² 1 059 €

19/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 045 €2 752 €/m² 2 752 €

21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 800 €2 088 €/m² 2 088 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

02/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bon Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 9 B−31 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 11−43 %1 357 €/m²Appt 126 m² · vendu 2014 n° 13lot atypique10 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

RUE BON PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 770 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+20 %2 857 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 8 B+68 %3 993 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 16+0 %2 374 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 379 € 6 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BON PASTEUR 84 m² 239 988 € 2 857 €

11 B RUE PETITE FRANCHE 23 m² 87 009 € 3 783 €

11 B RUE PETITE FRANCHE 35 m² 85 995 € 2 457 €

11 B RUE PETITE FRANCHE 28 m² 78 988 € 2 821 €

11 B RUE PETITE FRANCHE 25 m² 70 000 € 2 800 €

13 RUE PETITE FRANCHE 30 m² 113 640 € 3 788 €

3 RUE PETITE FRANCHE 35 m² 105 665 € 3 019 €

3 RUE PETITE FRANCHE 22 m² 78 144 € 3 552 €

3 RUE PETITE FRANCHE 36 m² 91 008 € 2 528 €

5 RUE PETITE FRANCHE 25 m² 92 200 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bon Pasteur

Fourchette courante2 410 – 3 274 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bon Pasteur ↗

Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+35 %

Rendement brut2.5 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 18 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

97 €

8 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bon Pasteur22 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bon Pasteur à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bon Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 8 m² à 18 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bon Pasteur ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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