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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Bon Pasteur › n° 2

2 Rue Bon Pasteur, Avignon

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 840005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 291 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Bon Pasteur2 374 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Avignon2 909 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bon Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 291 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/10/2015 n° 2 · Appartement 28/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bon Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−16 %1 994 €/m²Appt 8 m² · 6 ventes · 2022n° 9 B−31 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 11−43 %1 357 €/m²Appt 126 m² · vendu 2014n° 13lot atypique10 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023
RUE BON PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 291 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 8+20 %2 857 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024n° 8 B+68 %3 993 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023n° 16+0 %2 374 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 059 € 6 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOURGNEUF 169 m² 239 980 € 1 420 €
3 RUE PETITE FRANCHE 22 m² 78 144 € 3 552 €
3 RUE PETITE FRANCHE 36 m² 91 008 € 2 528 €
3 RUE PETITE FRANCHE 35 m² 105 665 € 3 019 €
2 PL DE LA PYRAMIDE 28 m² 190 008 € 6 786 €
69 RUE PHILONARDE 73 m² 156 001 € 2 137 €
69 RUE PHILONARDE 47 m² 119 004 € 2 532 €
5 RUE PETITE FRANCHE 30 m² 129 990 € 4 333 €
5 RUE PETITE FRANCHE 25 m² 92 200 € 3 688 €
7 RUE PETITE FRANCHE 13 m² 48 997 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bon Pasteur
Fourchette courante2 410 – 3 274 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bon Pasteur ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bon Pasteur22 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bon Pasteur à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bon Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bon Pasteur ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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