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France › Avignon › Montfavet Centre › Rue Bertrand › n° 35

35 Rue Bertrand, Avignon

Vendu 285 000 € (2 938 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8414010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bertrand3 273 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Montfavet Centre2 033 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Avignon2 168 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 165 € À 4 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €
03/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 343 000 €4 573 €/m² 4 573 €
21/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 819 €3 304 €/m² 3 304 €
08/08/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 000 €2 960 €/m² 2 960 €
16/04/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bertrand, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 906 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2021n° 9−1 %3 226 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022n° 11−33 %2 193 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2016n° 13 B−9 %2 966 €/m²Appt 29 m² · vendu 2019n° 19 B+13 %3 713 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 23−6 %3 088 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024n° 29+0 %3 264 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023n° 31−24 %2 500 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %2 053 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 3 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE LA FRATERNITE MFT 77 m² 207 977 € 2 701 €
43 RUE DES PAROISSIENS MFT 35 m² 77 000 € 2 200 €
41 RUE DES PAROISSIENS MFT 40 m² 80 000 € 2 000 €
41 RUE DES PAROISSIENS MFT 45 m² 75 015 € 1 667 €
22 F AV D AVIGNON MFT 44 m² 101 992 € 2 318 €
71 RUE DES PAROISSIENS MFT 115 m² 340 055 € 2 957 €
27 AV DES SPORTS MFT 123 m² 145 017 € 1 179 €
83 RUE DES PAROISSIENS MFT 70 m² 109 970 € 1 571 €
152 A CRS CARDINAL BERTRAND MFT 75 m² 166 050 € 2 214 €
105 AV VERTES RIVES MFT 53 m² 119 992 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Cardinal Bertrand De Montfavet
Ventes sur la voie0
Voir Cours Cardinal Bertrand De Montfavet ↗
Montfavet Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montfavet Centre ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Bertrand25 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfavet Centre481 ventes · 2 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Bertrand à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Bertrand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 97 m² à 285 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertrand ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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