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France › Avignon › Saint-Véran-Marsillargues › Route de Morieres › n° 37

37 Route de Morieres, Avignon

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8400038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Route de Morieres, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Morieres1 539 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Véran-Marsillargues1 784 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avignon1 821 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route de Morieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 2 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
19/02/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
08/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
04/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
16/12/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 304 € 3 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B RTE DE MORIERES 154 m² 200 816 € 1 304 €
102 B RTE DE LYON 73 m² 114 829 € 1 573 €
102 RTE DE LYON 40 m² 94 000 € 2 350 €
102 RTE DE LYON 64 m² 119 488 € 1 867 €
102 RTE DE LYON 58 m² 97 498 € 1 681 €
102 C RTE DE LYON 75 m² 131 475 € 1 753 €
102 C RTE DE LYON 42 m² 81 480 € 1 940 €
102 C RTE DE LYON 42 m² 95 004 € 2 262 €
102 C RTE DE LYON 75 m² 127 500 € 1 700 €
102 RTE DE LYON 39 m² 110 019 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Morières
Fourchette courante1 345 – 1 877 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Morières ↗
Saint-Véran-Marsillargues
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Véran-Marsillargues ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERoute de Morieres259 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Véran-Marsillargues834 ventes · 1 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route de Morieres à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route de Morieres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Route de Morieres ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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