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France › Avignon › Durance-Baigne-Pieds-Hôpital › Place Borodine › n° 8

8 Place Borodine, Avignon

Vendu 89 190 € (1 274 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 089 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Borodine1 280 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Durance-Baigne-Pieds-Hôpital1 276 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Avignon1 345 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Borodine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 1 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
25/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
10/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 190 €1 274 €/m² 1 274 €
27/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 400 €1 777 €/m² 1 777 €
03/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
03/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €
25/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €
19/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €
22/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 2 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 115 206 € 1 477 €
1220 CHE DU LAVARIN 64 m² 96 512 € 1 508 €
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 88 998 € 1 141 €
1220 CHE DU LAVARIN 64 m² 86 016 € 1 344 €
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 80 028 € 1 026 €
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 99 996 € 1 282 €
1220 CHE DU LAVARIN 75 m² 126 600 € 1 688 €
1220 CHE DU LAVARIN 90 m² 125 010 € 1 389 €
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 59 982 € 769 €
1220 CHE DU LAVARIN 78 m² 147 186 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Borodine
Fourchette courante1 133 – 1 518 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Place Borodine ↗
Durance-Baigne-Pieds-Hôpital
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Durance-Baigne-Pieds-Hôpital ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-38 %
Rendement brut10.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Borodine48 ventes depuis 2014 · 1 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Baigne-Pieds-Hôpital311 ventes · 1 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Borodine à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Borodine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 70 m² à 89 190 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Place Borodine ?

Oui : 1 274 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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