France › Avignon › La Pionne-Zone d'Échange › Boulevard Saint-Roch › n° 16

16 Boulevard Saint-Roch, Avignon

Vendu 93 400 € (3 013 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8400023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 532 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Saint-Roch3 935 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %La Pionne-Zone d'Échange2 742 €/m² 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Avignon2 657 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 013 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Saint-Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 013 € À 5 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 400 €3 013 €/m² 3 013 €

25/03/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

27/02/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 700 €3 936 €/m² 3 936 €

23/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

21/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 300 €3 983 €/m² 3 983 €

20/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 600 €3 800 €/m² 3 800 €

18/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 600 €4 213 €/m² 4 213 €

03/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

29/08/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

26/08/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 200 €4 177 €/m² 4 177 €

01/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 200 €4 004 €/m² 4 004 €

24/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 400 €3 898 €/m² 3 898 €

28/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 300 €4 074 €/m² 4 074 €

30/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 150 €4 329 €/m² 4 329 €

20/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 428 €5 010 €/m² 5 010 €

24/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 537 €5 390 €/m² 5 390 €

22/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 468 €4 899 €/m² 4 899 €

08/02/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 563 €4 592 €/m² 4 592 €

28/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 897 €4 532 €/m² 4 532 €

22/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 409 €3 963 €/m² 3 963 €

21/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 857 €4 952 €/m² 4 952 €

04/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 143 €5 299 €/m² 5 299 €

18/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 288 805 €4 895 €/m² 4 895 €

13/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 657 €5 015 €/m² 5 015 €

30/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 816 €4 742 €/m² 4 742 €

08/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 750 €4 970 €/m² 4 970 €

06/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 920 €4 965 €/m² 4 965 €

08/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 840 €4 885 €/m² 4 885 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 253 132 €5 503 €/m² 5 503 €

30/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 337 €5 095 €/m² 5 095 €

17/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 943 €5 544 €/m² 5 544 €

09/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 315 €4 894 €/m² 4 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

891 € 2 990 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SAINT-CHARLES 92 m² 219 972 € 2 391 €

4 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 102 m² 304 980 € 2 990 €

4 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 102 m² 230 010 € 2 255 €

3 RUE SIMON-DE-CHALONS 57 m² 50 787 € 891 €

3 RUE SIMON-DE-CHALONS 56 m² 88 984 € 1 589 €

1 B RUE SIMON-DE-CHALONS 34 m² 60 010 € 1 765 €

1 B RUE SIMON-DE-CHALONS 34 m² 85 884 € 2 526 €

1 B RUE SIMON-DE-CHALONS 34 m² 50 592 € 1 488 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 67 m² 92 996 € 1 388 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 78 m² 159 822 € 2 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 2 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Roch

Fourchette courante1 934 – 3 431 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint-Roch ↗

La Pionne-Zone d'Échange

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+3 %

Voir La Pionne-Zone d'Échange ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Saint-Roch32 ventes depuis 2014 · 3 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pionne-Zone d'Échange431 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Saint-Roch à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Saint-Roch a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 31 m² à 93 400 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint-Roch ?

Non : 3 013 €/m² contre 3 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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