France › Avignon › Monclar Nord › Rue Simon-de-Chalons › n° 3

3 Rue Simon-de-Chalons, Avignon

Vendu 50 800 € (891 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8400042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 550 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Simon-de-Chalons1 545 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avignon2 327 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 891 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Simon-de-Chalons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 2 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 800 €891 €/m² 891 €

14/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

15/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

06/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

01/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 700 €903 €/m² 903 €

14/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

16/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

24/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

29/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 500 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Simon-de-Chalons, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+14 %1 765 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 7+120 %3 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 9+0 %1 544 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE SIMON-DE-CHALONSMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 2 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA FOIRE 35 m² 68 005 € 1 943 €

9 RUE SIMON-DE-CHALONS 50 m² 75 000 € 1 500 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 80 322 € 1 217 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 65 m² 78 000 € 1 200 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 51 m² 73 491 € 1 441 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 84 282 € 1 277 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 65 m² 88 985 € 1 369 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 78 m² 87 984 € 1 128 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 66 m² 87 516 € 1 326 €

6 AV DU BLANCHISSAGE 78 m² 98 826 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simon de Chalons

Fourchette courante1 570 – 1 757 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Simon de Chalons ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-27 %

Voir Monclar Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut7.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Simon-de-Chalons19 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Simon-de-Chalons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Simon-de-Chalons a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 57 m² à 50 800 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon-de-Chalons ?

Non : 891 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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