France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Boulevard Emile Desfons › n° 12

12 Boulevard Emile Desfons, Avignon

Vendu 165 000 € (1 634 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Emile Desfons1 826 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Avignon2 402 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 634 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Emile Desfons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 1 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

20/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

08/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Emile Desfons, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 625 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+5 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 9+10 %2 017 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 11+0 %1 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 15+6 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

BOULEVARD EMILE DESFONSMÉDIANE DE LA RUE 1 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+26 %2 295 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−11 %1 633 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+10 %2 010 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 A+18 %2 157 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−16 %1 527 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+20 %2 200 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

609 € 3 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD EMILE DESFONS 67 m² 100 031 € 1 493 €

8 BD EMILE DESFONS 100 m² 201 000 € 2 010 €

8 A BD EMILE DESFONS 202 m² 480 558 € 2 379 €

8 A BD EMILE DESFONS 100 m² 193 500 € 1 935 €

6 BD EMILE DESFONS 120 m² 206 040 € 1 717 €

6 BD EMILE DESFONS 120 m² 186 000 € 1 550 €

4 BD EMILE DESFONS 93 m² 59 985 € 645 €

4 BD EMILE DESFONS 77 m² 242 242 € 3 146 €

4 BD EMILE DESFONS 77 m² 190 036 € 2 468 €

1 BD EMILE DESFONS 92 m² 188 968 € 2 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Emile Desfons

Fourchette courante1 601 – 2 057 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Saint-Ruf-Trillade Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-35 %

Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut7.7 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 224 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Emile Desfons25 ventes depuis 2014 · 1 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord844 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Emile Desfons à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Emile Desfons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 101 m² à 165 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Emile Desfons ?

Non : 1 634 €/m² contre 1 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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