France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Avenue Jean Boccace › n° 5

5 Avenue Jean Boccace, Avignon

Vendu 154 000 € (2 169 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8400060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 407 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Jean Boccace1 355 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Stuart Nill-Malpeigné1 223 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Avignon1 942 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Jean Boccace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 070 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

26/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 150 €1 960 €/m² 1 960 €

15/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

14/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

28/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 235 €1 257 €/m² 1 257 €

29/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 900 €1 407 €/m² 1 407 €

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

30/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 600 €1 346 €/m² 1 346 €

03/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

11/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 300 €1 483 €/m² 1 483 €

29/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

09/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Jean Boccace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %1 177 €/m²Appt 71 m² · 57 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²12 ventes · dernière 2026

AVENUE JEAN BOCCACEMÉDIANE DE LA RUE 1 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+22 %1 647 €/m²Appt 136 m² · vendu 2017 n° 14lot atypique3 773 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 22 A−66 %457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 26+63 %2 211 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018 n° 28+44 %1 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 30+1 %1 370 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026 n° 32−11 %1 207 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

764 € 1 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV JEAN BOCCACE 67 m² 89 981 € 1 343 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 99 630 € 1 845 €

32 AV JEAN BOCCACE 67 m² 90 785 € 1 355 €

30 AV JEAN BOCCACE 67 m² 74 973 € 1 119 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 90 018 € 1 667 €

32 AV JEAN BOCCACE 67 m² 71 020 € 1 060 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 69 012 € 1 278 €

9 ALL INNOCENT VI 71 m² 83 993 € 1 183 €

13 BD BERTRAND DE GOT 70 m² 102 970 € 1 471 €

4 RUE TISTET VEDENE 71 m² 92 016 € 1 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 1 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Boccace

Fourchette courante1 315 – 1 564 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Boccace ↗

Stuart Nill-Malpeigné

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-37 %

Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut9.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Jean Boccace93 ventes depuis 2014 · 1 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné586 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Jean Boccace à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Jean Boccace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 71 m² à 154 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Boccace ?

Oui : 2 169 €/m² contre 1 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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