France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Avenue Jean Boccace › n° 3

3 Avenue Jean Boccace, Avignon

Vendu 139 150 € (1 960 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8400045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 170 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Jean Boccace1 355 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Stuart Nill-Malpeigné1 223 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Avignon1 720 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Jean Boccace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

26/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 150 €1 960 €/m² 1 960 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

14/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

28/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 235 €1 257 €/m² 1 257 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 900 €1 407 €/m² 1 407 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 600 €1 346 €/m² 1 346 €

24/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

13/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 250 €1 384 €/m² 1 384 €

28/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 360 €1 526 €/m² 1 526 €

17/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

08/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 200 €1 242 €/m² 1 242 €

28/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 650 €1 516 €/m² 1 516 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 800 €983 €/m² 983 €

17/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

07/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

03/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 500 €1 373 €/m² 1 373 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 650 €939 €/m² 939 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 67 000 €944 €/m² 944 €

06/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

03/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

10/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

24/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

19/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

05/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

11/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 61 000 €859 €/m² 859 €

24/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

17/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 500 €1 021 €/m² 1 021 €

19/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

16/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

13/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €

23/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 500 €700 €/m² 700 €

12/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

05/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 000 €972 €/m² 972 €

30/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

26/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

16/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €

09/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

17/08/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

16/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €

22/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

19/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €

20/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 500 €1 204 €/m² 1 204 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 000 €1 183 €/m² 1 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue Jean Boccace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 5+4 %1 408 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE JEAN BOCCACEMÉDIANE DE LA RUE 1 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+22 %1 647 €/m²Appt 136 m² · vendu 2017 n° 14lot atypique3 773 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 22 A−66 %457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 26+63 %2 211 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2018 n° 28+44 %1 957 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 30+1 %1 370 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026 n° 32−11 %1 207 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 060 € 3 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV JEAN BOCCACE 67 m² 89 981 € 1 343 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 99 630 € 1 845 €

32 AV JEAN BOCCACE 67 m² 90 785 € 1 355 €

30 AV JEAN BOCCACE 67 m² 74 973 € 1 119 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 90 018 € 1 667 €

32 AV JEAN BOCCACE 67 m² 71 020 € 1 060 €

30 AV JEAN BOCCACE 54 m² 69 012 € 1 278 €

21 CHE DE L ANGLAISE 36 m² 101 016 € 2 806 €

21 CHE DE L ANGLAISE 52 m² 117 988 € 2 269 €

21 CHE DE L ANGLAISE 63 m² 145 530 € 2 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Boccace

Fourchette courante1 315 – 1 564 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Boccace ↗

Stuart Nill-Malpeigné

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-29 %

Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-20 %

Rendement brut10.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Jean Boccace93 ventes depuis 2014 · 1 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné586 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Jean Boccace à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Jean Boccace a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 71 m² à 139 150 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Boccace ?

Oui : 1 960 €/m² contre 1 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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