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France › Avermes › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Avermes

Vendu 101 350 € (1 236 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Avermes1 885 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 236 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 26/03/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 101 350 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 9−4 %1 596 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 27+1 %1 678 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020n° 33+0 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 37−24 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 57+8 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+6 %1 773 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 28−18 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 34+31 %2 178 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
n° 44VOUS ÊTES ICI1 236 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 2 722 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES AULNES 99 m² 219 978 € 2 222 €
8 RUE DU RIBAQUIER 228 m² 437 988 € 1 921 €
57 RUE PASTEUR 72 m² 130 032 € 1 806 €
34 RUE PASTEUR 89 m² 193 842 € 2 178 €
9 RUE DU RIBAQUIER 85 m² 202 810 € 2 386 €
22 RUE DES ACACIAS 270 m² 285 120 € 1 056 €
33 RUE PASTEUR 69 m² 115 023 € 1 667 €
7 RUE DU RIBAQUIER 88 m² 175 032 € 1 989 €
37 RUE PASTEUR 91 m² 115 024 € 1 264 €
8 RUE DES ACACIAS 86 m² 178 966 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 487 – 1 701 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2022
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+59 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2015, maison de 82 m² à 101 350 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 236 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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