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France › Avermes › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Avermes

Vendu 193 875 € (2 178 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 0300031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 178 €▲ +31 %
Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 19/12/2022
vs la rue : 1 667 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 300 € à 2 029 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 888 €
Avermes · 449 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1983
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AS0503 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 178 € À 2 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 34 · Maison · 5 p. 19/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 875 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 9−4 %1 596 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 27+1 %1 678 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020n° 33+0 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 37−24 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 57+8 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+6 %1 773 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 28−18 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
n° 34VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 44−26 %1 236 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 2 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES ACACIAS 270 m² 285 120 € 1 056 €
11 RUE DES AULNES 99 m² 219 978 € 2 222 €
33 RUE PASTEUR 69 m² 115 023 € 1 667 €
8 RUE DES ACACIAS 86 m² 178 966 € 2 081 €
57 RUE PASTEUR 72 m² 130 032 € 1 806 €
37 RUE PASTEUR 91 m² 115 024 € 1 264 €
8 ALL DES PLANTES MARTIN 92 m² 151 156 € 1 643 €
8 RUE DU RIBAQUIER 228 m² 437 988 € 1 921 €
2 RUE DES ACACIAS 88 m² 173 008 € 1 966 €
9 RUE DU RIBAQUIER 85 m² 202 810 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur5 ventes 1 570 € ▲ +22 %
Avermes ↗481 ventes 1 838 € ▲ +5 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +62 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 487 – 1 701 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2022
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+55 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 89 m² à 193 875 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 178 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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