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France › Auxerre › Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont › Rue Paul Bert › n° 28

28 Rue Paul Bert, Auxerre

Vendu 75 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8900021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 509 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Bert1 509 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 410 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Auxerre1 550 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 2 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
07/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
30/01/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
13/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
28/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
04/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PAUL BERT 210 m² 220 080 € 1 048 €
2 B RUE SAINT MAMERT 59 m² 66 021 € 1 119 €
2 RUE SAINT MAMERT 40 m² 75 000 € 1 875 €
2 RUE SAINT MAMERT 40 m² 65 000 € 1 625 €
26 RUE PAUL BERT 39 m² 45 006 € 1 154 €
26 RUE PAUL BERT 19 m² 47 006 € 2 474 €
20 X RUE MARIE NOEL 120 m² 247 080 € 2 059 €
1 RUE HAUTE PERRIERE 112 m² 177 968 € 1 589 €
1 RUE HAUTE PERRIERE 27 m² 57 996 € 2 148 €
1 RUE HAUTE PERRIERE 20 m² 35 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 225 – 1 758 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut8.1 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Paul Bert34 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont1 144 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Paul Bert à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 41 m² à 75 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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