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France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue Paul Bert › n° 21

21 Rue Paul Bert, Auxerre

Vendu 84 000 € (1 826 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8900021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 586 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Paul Bert1 509 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 417 €/m² 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Auxerre1 552 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 1 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
07/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
09/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 2 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PAUL BERT 18 m² 48 996 € 2 722 €
16 RUE PAUL BERT 84 m² 145 992 € 1 738 €
16 RUE PAUL BERT 84 m² 122 472 € 1 458 €
16 RUE PAUL BERT 35 m² 53 760 € 1 536 €
16 RUE PAUL BERT 36 m² 56 016 € 1 556 €
15 RUE PAUL BERT 197 m² 189 908 € 964 €
13 RUE PAUL BERT 59 m² 74 989 € 1 271 €
13 RUE PAUL BERT 76 m² 69 996 € 921 €
2 RUE JEHAN REGNIER 18 m² 25 002 € 1 389 €
2 RUE JEHAN REGNIER 32 m² 53 504 € 1 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 225 – 1 751 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut8.3 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Bert34 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre864 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Bert à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 46 m² à 84 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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