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France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue Michelet › n° 4

4 Rue Michelet, Auxerre

Vendu 76 000 € (1 520 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 890004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 520 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michelet1 583 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 429 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Auxerre1 530 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
02/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 500 €1 770 €/m² 1 770 €
25/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
17/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−64 %571 €/m²Appt 146 m² · vendu 2025n° 29−29 %1 123 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014n° 31−1 %1 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10+21 %1 910 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023n° 22+81 %2 869 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021n° 34+8 %1 714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022n° 36+22 %1 926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026n° 40−21 %1 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 2 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MICHELET 146 m² 83 366 € 571 €
88 B RUE DE PARIS 90 m² 170 010 € 1 889 €
1 RUE SAVATIER LAROCHE 30 m² 53 010 € 1 767 €
1 RUE SAVATIER LAROCHE 46 m² 75 992 € 1 652 €
2 RUE SAVATIER LAROCHE 28 m² 74 004 € 2 643 €
2 RUE SAVATIER LAROCHE 62 m² 98 022 € 1 581 €
10 RUE MICHELET 21 m² 38 808 € 1 848 €
10 RUE MICHELET 27 m² 42 444 € 1 572 €
10 RUE MICHELET 55 m² 76 010 € 1 382 €
4 RUE NOTRE DAME LA D HORS 83 m² 170 980 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante1 478 – 1 690 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre881 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michelet à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 50 m² à 76 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 520 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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