France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue Michelet › n° 10

10 Rue Michelet, Auxerre

Vendu 42 450 € (1 572 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 890001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Michelet, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 848 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Michelet1 583 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 429 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Auxerre1 522 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1845

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 572 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 450 €1 572 €/m² 1 572 €

09/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 800 €1 848 €/m² 1 848 €

28/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

27/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

30/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

08/03/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 500 €1 972 €/m² 1 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %571 €/m²Appt 146 m² · vendu 2025 n° 29−29 %1 123 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 31−1 %1 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 520 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 22+81 %2 869 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 34+8 %1 714 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+22 %1 926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026 n° 40−21 %1 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 3 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 572 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MICHELET 50 m² 88 500 € 1 770 €

4 RUE MICHELET 30 m² 47 490 € 1 583 €

4 RUE MICHELET 50 m² 76 000 € 1 520 €

88 B RUE DE PARIS 90 m² 170 010 € 1 889 €

1 RUE SAVATIER LAROCHE 30 m² 53 010 € 1 767 €

1 RUE SAVATIER LAROCHE 46 m² 75 992 € 1 652 €

2 RUE SAVATIER LAROCHE 28 m² 74 004 € 2 643 €

2 RUE SAVATIER LAROCHE 62 m² 98 022 € 1 581 €

3 IMP MAISON FORT 72 m² 65 016 € 903 €

3 IMP MAISON FORT 148 m² 299 996 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante1 478 – 1 690 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

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Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre881 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Michelet à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 27 m² à 42 450 €, soit 1 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 572 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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