France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue Michelet › n° 34

34 Rue Michelet, Auxerre

Vendu 60 000 € (1 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 890008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Michelet, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Michelet1 583 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 429 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Auxerre1 517 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michelet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %571 €/m²Appt 146 m² · vendu 2025 n° 29−29 %1 123 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 31−1 %1 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 520 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+21 %1 910 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 22+81 %2 869 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 36+22 %1 926 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026 n° 40−21 %1 250 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

772 € 3 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 17 m² 40 018 € 2 354 €

6 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 106 m² 172 992 € 1 632 €

7 RUE GERMAIN DE CHARMOY 77 m² 76 461 € 993 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 45 m² 40 005 € 889 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 35 m² 40 005 € 1 143 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 61 m² 79 971 € 1 311 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 63 m² 106 974 € 1 698 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 17 m² 27 999 € 1 647 €

10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 63 m² 94 185 € 1 495 €

6 RUE RENE LAFFON 67 m² 89 713 € 1 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante1 478 – 1 690 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut7.4 %

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Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre881 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Michelet à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 35 m² à 60 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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