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France › Auxerre › Les Moreaux › Avenue Hoche › n° 21

21 Avenue Hoche, Auxerre

Vendu 285 000 € (2 794 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 8900093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 422 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Avenue Hoche1 444 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Les Moreaux1 853 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Auxerre1 945 €/m² 6 402 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN638 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 05/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €
03/09/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 03/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 247 000 €2 422 €/m² 2 422 €
23/06/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 4 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV HOCHE 160 m² 480 000 € 3 000 €
50 AV HOCHE 46 m² 121 992 € 2 652 €
15 AV VICTOR HUGO 105 m² 320 040 € 3 048 €
26 AV VICTOR HUGO 312 m² 629 928 € 2 019 €
20 AV PASTEUR 75 m² 125 025 € 1 667 €
30 AV VICTOR HUGO 80 m² 305 600 € 3 820 €
20 B AV VICTOR HUGO 125 m² 350 000 € 2 800 €
18 AV VICTOR HUGO 155 m² 420 050 € 2 710 €
18 AV VICTOR HUGO 155 m² 394 940 € 2 548 €
11 RUE CARNOT 159 m² 371 424 € 2 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante1 584 – 2 570 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Hoche ↗
Les Moreaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Moreaux ↗
Auxerre
Tendance 3 ans0 %
vs département+44 %
Rendement brut5 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune13ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Hoche35 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moreaux716 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 402 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Hoche à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 102 m² à 285 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Oui : 2 794 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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