CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auxerre › Sainte-Geneviève › Avenue Delacroix › n° 2

2 Avenue Delacroix, Auxerre

Vendu 63 000 € (851 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 890004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2764 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Delacroix817 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Geneviève794 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Auxerre1 167 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS137
Dernière vente : 851 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 608 € À 1 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €
05/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
09/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €
04/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
03/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 56 500 €764 €/m² 764 €
03/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 58 000 €817 €/m² 817 €
04/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
25/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Delacroix, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
AVENUE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 817 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI764 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 4−2 %800 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026n° 6−7 %756 €/m²Appt 71 m² · 56 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
764 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B BD GALLIENI 28 m² 44 996 € 1 607 €
10 B BD GALLIENI 28 m² 56 000 € 2 000 €
10 B BD GALLIENI 35 m² 54 355 € 1 553 €
10 B BD GALLIENI 35 m² 45 990 € 1 314 €
10 B BD GALLIENI 28 m² 45 500 € 1 625 €
26 BD GALLIENI 288 m² 220 032 € 764 €
8 RUE DES LISERONS 50 m² 62 000 € 1 240 €
8 RUE DES LISERONS 64 m² 81 024 € 1 266 €
2 AV GENERAL ROLLET 64 m² 84 032 € 1 313 €
2 AV GENERAL ROLLET 103 m² 135 033 € 1 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Delacroix
Fourchette courante728 – 1 042 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Delacroix ↗
Sainte-Geneviève
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-32 %
Voir Sainte-Geneviève ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut13.3 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Delacroix65 ventes depuis 2014 · 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Geneviève131 ventes · 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Delacroix à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Delacroix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 74 m² à 63 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Delacroix ?

Oui : 851 €/m² contre 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien