France › Auxerre › Vauban-Denfert-Rochereau › Avenue General Rollet › n° 2

2 Avenue General Rollet, Auxerre

Vendu 84 000 € (1 313 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 890001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 311 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue General Rollet1 325 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vauban-Denfert-Rochereau1 390 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Auxerre1 167 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 313 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue General Rollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

27/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 500 €1 492 €/m² 1 492 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 250 €1 254 €/m² 1 254 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 122 000 €1 184 €/m² 1 184 €

22/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 900 €1 414 €/m² 1 414 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

03/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

07/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue General Rollet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %1 025 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 23+27 %1 685 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 25+63 %2 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

AVENUE GENERAL ROLLETMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 10+0 %1 325 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024 n° 20+45 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

410 € 1 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 147 609 € 1 917 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 88 011 € 1 143 €

10 AV GENERAL ROLLET 44 m² 55 000 € 1 250 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 119 966 € 1 558 €

10 AV GENERAL ROLLET 44 m² 53 020 € 1 205 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 110 033 € 1 429 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 102 025 € 1 325 €

10 AV GENERAL ROLLET 43 m² 61 017 € 1 419 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 67 991 € 883 €

10 AV GENERAL ROLLET 77 m² 116 501 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Rollet

Fourchette courante1 237 – 1 503 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Général Rollet ↗

Vauban-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+19 %

Voir Vauban-Denfert-Rochereau ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut10.2 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue General Rollet31 ventes depuis 2014 · 1 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Denfert-Rochereau463 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue General Rollet à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue General Rollet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 64 m² à 84 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Rollet ?

Non : 1 313 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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