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France › Auxerre › Vauban-Denfert-Rochereau › Avenue de Champleroy › n° 12 B

12 B Avenue de Champleroy, Auxerre

Vendu 153 000 € (2 186 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 890000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B2 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Champleroy2 186 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Vauban-Denfert-Rochereau1 390 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Auxerre1 500 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 186 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Avenue de Champleroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 2 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2022 n° 12 B · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
23/11/2021 n° 12 B · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
08/08/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 800 €2 573 €/m² 2 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
844 € 4 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE CHAMPLEROY 69 m² 95 979 € 1 391 €
9 AV DE CHAMPLEROY 111 m² 99 012 € 892 €
41 RUE RESTIF DE LA BRETONNE 94 m² 285 008 € 3 032 €
27 RUE RESTIF DE LA BRETONNE 103 m² 110 004 € 1 068 €
60 AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE 101 m² 406 020 € 4 020 €
19 RUE RESTIF DE LA BRETONNE 67 m² 140 030 € 2 090 €
19 RUE RESTIF DE LA BRETONNE 67 m² 129 980 € 1 940 €
28 Z RUE RESTIF DE LA BRETONNE 76 m² 86 032 € 1 132 €
5 RUE HENRI JOLY 39 m² 62 985 € 1 615 €
5 RUE HENRI JOLY 34 m² 48 008 € 1 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 4 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Champleroy
Fourchette courante947 – 2 104 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Champleroy ↗
Vauban-Denfert-Rochereau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vauban-Denfert-Rochereau ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut8 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUEAvenue de Champleroy28 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Denfert-Rochereau463 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Avenue de Champleroy à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Avenue de Champleroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 70 m² à 153 000 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Champleroy ?

Oui : 2 186 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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