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France › Aussillon › Rue des Ormeaux › n° 8 B

8 B Rue des Ormeaux, Aussillon

Vendu 30 000 € (385 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 8120033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
385 €▼ −33 %
Maison 78 m² vendu, 3 pièces · 15/03/2017
vs la rue : 571 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
571 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 452 € à 1 115 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 217 €
Aussillon · 805 ventes depuis 2014
cette adresse : −68 %
LE BÂTI
1770
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 B Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 385 € À 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2017 n° 8 B · Maison · 3 p. 15/03/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 15+136 %1 345 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 19−23 %442 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024n° 25+4 %594 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 BVOUS ÊTES ICI385 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 16+68 %962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 24−18 %471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 956 € ▲ VENTE 2017 ICI · 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU THERON 54 m² 59 994 € 1 111 €
9 RUE DES ORMEAUX 105 m² 59 955 € 571 €
5 RUE DE L EGLISE 120 m² 42 000 € 350 €
37 RUE DU GAL DE GAULLE 67 m² 39 999 € 597 €
10 RUE DE L EGLISE 70 m² 55 020 € 786 €
7 RUE DU CHATEAU 50 m² 21 000 € 420 €
2 LE MOULIN 155 m² 144 925 € 935 €
58 RUE DU GAL DE GAULLE 43 m² 45 494 € 1 058 €
31 RUE DU GAL DE GAULLE 42 m² 65 016 € 1 548 €
401 RUE DU GAL DE GAULLE 65 m² 34 970 € 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux7 ventes 603 € ▲ +14 %
La Maylarie ↗281 ventes 1 120 € ▼ −39 %
Aussillon ↗869 ventes 808 € ▼ −15 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −59 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante481 – 808 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2024
La Maylarie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+39 %
Voir La Maylarie ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-51 %
Rendement brut13.6 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue des Ormeaux à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2017, maison de 78 m² à 30 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 385 €/m² contre 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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