France › Aussillon › Rue des Ormeaux › n° 16

16 Rue des Ormeaux, Aussillon

Vendu 75 000 € (962 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8120068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

962 €▲ +68 %

Maison 78 m² vendu, 3 pièces · 24/05/2022

vs la rue : 571 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

571 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 452 € à 1 115 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 217 €

Aussillon · 805 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 962 € À 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 24/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 956 € ▲ VENTE 2022 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES ORMEAUX 52 m² 26 988 € 519 €

19 RUE DES ORMEAUX 52 m² 18 980 € 365 €

3 LE MOULIN 92 m² 129 996 € 1 413 €

9 RUE DES ORMEAUX 105 m² 59 955 € 571 €

130 IMP DU MOULIN 88 m² 63 008 € 716 €

40 RUE DU FOUR 70 m² 42 980 € 614 €

58 RUE DU GAL DE GAULLE 43 m² 45 494 € 1 058 €

3 RUE DU THERON 54 m² 59 994 € 1 111 €

2 LE MOULIN 155 m² 144 925 € 935 €

25 RUE DES ORMEAUX 96 m² 64 992 € 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormeaux7 ventes 603 € ▲ +52 %

La Maylarie ↗281 ventes 1 120 € ▼ −18 %

Aussillon ↗869 ventes 808 € ▲ +13 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −45 %

Rue des Ormeaux

Fourchette courante481 – 808 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2024

La Maylarie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+39 %

Voir La Maylarie ↗

Aussillon

Tendance 3 ans+6 %

vs département-51 %

Rendement brut10.2 %

Voir Aussillon ↗

Tarn

Rang de la commune139ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Ormeaux à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 78 m² à 75 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 962 €/m² contre 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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