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France › Aussillon › Rue des Ormeaux › n° 25

25 Rue des Ormeaux, Aussillon

Vendu 65 000 € (677 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8120019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
677 €▲ +19 %
Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2023
vs la rue : 571 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
571 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 452 € à 1 115 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 217 €
Aussillon · 805 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AT0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 510 € À 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 13/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €
02/05/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 02/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 49 000 €510 €/m² 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 15+136 %1 345 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 19−23 %442 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024
n° 25VOUS ÊTES ICI510 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−33 %385 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 16+68 %962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 24−18 %471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LES BASCOULS 132 m² 109 956 € 833 €
16 RUE DES ORMEAUX 78 m² 75 036 € 962 €
3 LE MOULIN 92 m² 129 996 € 1 413 €
19 RUE DES ORMEAUX 52 m² 26 988 € 519 €
19 RUE DES ORMEAUX 52 m² 18 980 € 365 €
130 IMP DU MOULIN 88 m² 63 008 € 716 €
40 RUE DU FOUR 70 m² 42 980 € 614 €
58 RUE DU GAL DE GAULLE 43 m² 45 494 € 1 058 €
2 LE MOULIN 155 m² 144 925 € 935 €
9 RUE DES ORMEAUX 105 m² 59 955 € 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux7 ventes 603 € ▲ +32 %
La Maylarie ↗281 ventes 1 120 € ▼ −29 %
Aussillon ↗869 ventes 783 € ▲ +1 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▼ −52 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante481 – 808 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2024
La Maylarie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+43 %
Voir La Maylarie ↗
Aussillon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-53 %
Rendement brut11.8 %
Voir Aussillon ↗
Tarn
Rang de la commune139ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Ormeaux à Aussillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 96 m² à 65 000 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 677 €/m² contre 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Aussillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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