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France › Auros › Vincent › n° 104

104 Vincent, Auros

Vendu 195 000 € (2 532 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 3312411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 532 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Vincent2 280 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +53 %Auros1 659 €/m² 147 ventesPrix à Auros → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0686 + 0C0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 185 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Vincent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 28/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102n° 117 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 101−8 %2 104 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 117+4 %2 379 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 117 A−23 %1 752 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102−1 %2 267 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2023
n° 104VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5002+11 %2 533 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
VINCENT 93 m² 230 919 € 2 483 €
4 LOT LES PRES DE VINCENT 99 m² 279 378 € 2 822 €
8 LOT LES PRES DE VINCENT 98 m² 259 994 € 2 653 €
22 CHE DE VINCENT 170 m² 255 510 € 1 503 €
104 VINCENT 77 m² 194 964 € 2 532 €
102 VINCENT 75 m² 171 975 € 2 293 €
101 VINCENT 82 m² 184 992 € 2 256 €
112 PORTATO 102 m² 186 048 € 1 824 €
6 CHE DE VINCENT 102 m² 218 994 € 2 147 €
104 RTE DE GRIGNOLS 122 m² 208 010 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Vincent
Fourchette courante1 659 – 2 085 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Vincent ↗
Auros
Tendance 3 ans-17 %
vs département-49 %
Rendement brut5 %
Voir Auros ↗
Gironde
Rang de la commune207ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEVincent15 ventes depuis 2014 · 2 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAuros147 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auros → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Vincent à Auros ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Vincent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 77 m² à 195 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Vincent ?

Oui : 2 532 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Auros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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