CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auros › Vincent › n° 102

102 Vincent, Auros

Vendu 172 000 € (2 293 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 331241 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Vincent ↗Prix immobilier Auros ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 293 €▲ +1 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 13/03/2023
vs la rue : 2 280 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 280 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 453 € à 2 670 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 686 €
Auros · 147 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1967
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C1570 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 102 Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2023 n° 102 · Maison · 4 p. 13/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €
26/10/2021 n° 102 · Maison · 4 p. 26/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/05/2021 n° 102 · Maison · 4 p. 29/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101n° 104 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 101−8 %2 104 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 117+4 %2 379 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 117 A−23 %1 752 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 104+11 %2 532 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 5002+11 %2 533 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 822 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
VINCENT 93 m² 230 919 € 2 483 €
4 LOT LES PRES DE VINCENT 99 m² 279 378 € 2 822 €
8 LOT LES PRES DE VINCENT 98 m² 259 994 € 2 653 €
22 CHE DE VINCENT 170 m² 255 510 € 1 503 €
104 VINCENT 77 m² 194 964 € 2 532 €
102 VINCENT 75 m² 171 975 € 2 293 €
101 VINCENT 82 m² 184 992 € 2 256 €
112 PORTATO 102 m² 186 048 € 1 824 €
6 CHE DE VINCENT 102 m² 218 994 € 2 147 €
104 RTE DE GRIGNOLS 122 m² 208 010 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Vincent ↗9 ventes 2 041 € ▲ +5 %
Auros ↗158 ventes 1 659 € ▲ +29 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −34 %
Chemin de Vincent
Fourchette courante1 659 – 2 085 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de Vincent ↗
Auros
Tendance 3 ans-17 %
vs département-49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Auros ↗
Gironde
Rang de la commune207ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Vincent à Auros ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Vincent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, maison de 75 m² à 172 000 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Vincent ?

Oui : 2 293 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Auros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien