France › Aurillac › Marmiers › Rue Leon Blum › n° 88

88 Rue Leon Blum, Aurillac

Vendu 79 800 € (1 050 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 014 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Leon Blum1 207 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Marmiers1 033 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Aurillac1 236 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0784

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 050 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 88 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 927 € À 1 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 800 €1 050 €/m² 1 050 €

30/07/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 000 €987 €/m² 987 €

12/11/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/11/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

01/08/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 100 €1 014 €/m² 1 014 €

25/07/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Leon Blum, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 90 →

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 207 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−13 %1 056 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 50−5 %1 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 58+36 %1 644 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 70+31 %1 582 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 72+10 %1 330 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 74+3 %1 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 76+8 %1 307 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

n° 88VOUS ÊTES ICI1 014 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 90−4 %1 161 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 92−19 %978 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2019 n° 92 B−18 %991 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2026 n° 94−18 %985 €/m²Appt 70 m² · 59 ventes · 2026 n° 98−44 %680 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 1 748 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE VICTOR JARA 30 m² 30 000 € 1 000 €

44 RUE VICTOR JARA 76 m² 113 468 € 1 493 €

90 RUE LEON BLUM 77 m² 121 583 € 1 579 €

90 RUE LEON BLUM 77 m² 80 773 € 1 049 €

90 RUE LEON BLUM 77 m² 98 021 € 1 273 €

94 RUE LEON BLUM 83 m² 145 084 € 1 748 €

94 RUE LEON BLUM 83 m² 142 926 € 1 722 €

94 RUE LEON BLUM 83 m² 65 985 € 795 €

92 B RUE LEON BLUM 57 m² 58 026 € 1 018 €

92 B RUE LEON BLUM 70 m² 84 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 093 – 1 350 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Marmiers

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

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Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+1 %

Rendement brut8.1 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Leon Blum123 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarmiers253 ventes · 1 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Leon Blum à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 76 m² à 79 800 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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