France › Aurillac › Vialenc › Rue Joseph Cabanes › n° 21

21 Rue Joseph Cabanes, Aurillac

Vendu 189 750 € (2 497 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1500055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 271 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Joseph Cabanes1 609 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Aurillac1 288 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 497 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Cabanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 039 € À 2 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 750 €2 497 €/m² 2 497 €

25/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

20/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 400 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Cabanes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %1 739 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−15 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2020 n° 11 B+7 %1 715 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 271 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 25−32 %1 090 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 31−21 %1 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

RUE JOSEPH CABANESMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−44 %893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 14+13 %1 822 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023 n° 14 B−37 %1 017 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016 n° 30+0 %1 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

738 € 2 517 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE JOSEPH CABANES 76 m² 119 016 € 1 566 €

11 B RUE JOSEPH CABANES 128 m² 109 952 € 859 €

11 B RUE JOSEPH CABANES 52 m² 99 996 € 1 923 €

39 AV DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 60 010 € 1 765 €

39 AV DU 4 SEPTEMBRE 32 m² 23 904 € 747 €

16 RUE FRANCOIS MAYNARD 160 m² 220 000 € 1 375 €

26 RUE FRANCOIS MAYNARD 72 m² 71 856 € 998 €

26 RUE FRANCOIS MAYNARD 72 m² 99 720 € 1 385 €

6 RUE LAPARRA DE FIEUX 65 m² 98 800 € 1 520 €

6 RUE LAPARRA DE FIEUX 19 m² 44 992 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Cabanes

Ventes sur la voie4

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Vialenc

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vialenc ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut6.8 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Cabanes20 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Cabanes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Cabanes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 76 m² à 189 750 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabanes ?

Oui : 2 497 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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