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France › Aurillac › Vialenc › Avenue du 4 Septembre › n° 39

39 Avenue du 4 Septembre, Aurillac

Vendu 60 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue du 4 Septembre, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39896 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue du 4 Septembre1 471 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Aurillac1 289 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du 4 Septembre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 747 € À 2 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
05/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 900 €747 €/m² 747 €
12/03/2020 n° 39 · Maison · 2 p. 12/03/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
19/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 61 850 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
738 € 2 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 55 012 € 1 618 €
44 AV DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 56 508 € 1 662 €
40 AV DU 4 SEPTEMBRE 89 m² 144 981 € 1 629 €
40 AV DU 4 SEPTEMBRE 33 m² 53 196 € 1 612 €
40 AV DU 4 SEPTEMBRE 89 m² 151 033 € 1 697 €
33 AV DU 4 SEPTEMBRE 95 m² 110 010 € 1 158 €
36 AV DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 34 986 € 1 029 €
36 AV DU 4 SEPTEMBRE 43 m² 57 706 € 1 342 €
36 AV DU 4 SEPTEMBRE 43 m² 95 417 € 2 219 €
36 AV DU 4 SEPTEMBRE 43 m² 61 060 € 1 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du 4 Septembre
Fourchette courante1 211 – 1 721 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du 4 Septembre ↗
Vialenc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vialenc ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du 4 Septembre124 ventes depuis 2014 · 1 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du 4 Septembre à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du 4 Septembre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2025, appartement de 34 m² à 60 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 4 Septembre ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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