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France › Aurillac › Vialenc › Rue de Parieu › n° 27

27 Rue de Parieu, Aurillac

Vendu 140 350 € (1 651 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 150000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 651 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Parieu1 651 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Vialenc1 159 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Aurillac1 340 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Parieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 350 €1 651 €/m² 1 651 €
05/10/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 163 €2 359 €/m² 2 359 €
14/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
07/05/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 07/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 300 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE LA LIBERTE 40 m² 50 000 € 1 250 €
15 AV DE LA LIBERTE 40 m² 61 840 € 1 546 €
23 AV DE LA LIBERTE 66 m² 137 478 € 2 083 €
23 AV DE LA LIBERTE 69 m² 142 416 € 2 064 €
13 AV DE LA LIBERTE 110 m² 179 960 € 1 636 €
11 RUE DE PARIEU 60 m² 136 980 € 2 283 €
9 RUE DE PARIEU 82 m² 210 002 € 2 561 €
10 AV DE LA LIBERTE 76 m² 98 572 € 1 297 €
1 AV DE LA LIBERTE 69 m² 113 988 € 1 652 €
12 RUE DE LA FERRAUDIE 118 m² 191 042 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Parieu
Fourchette courante1 655 – 2 483 €/m²
vs commune+77 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Parieu ↗
Vialenc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vialenc ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Parieu18 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVialenc551 ventes · 1 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Parieu à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Parieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 85 m² à 140 350 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Parieu ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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