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France › Aurillac › Alouettes › Rue d Illzach › n° 3

3 Rue d Illzach, Aurillac

Vendu 69 000 € (958 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 310 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Illzach1 288 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Alouettes1 271 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Aurillac1 425 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 958 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Illzach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 330 €1 638 €/m² 1 638 €
16/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
27/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €
26/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
09/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 842 €1 082 €/m² 1 082 €
03/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 550 €1 458 €/m² 1 458 €
22/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 750 €1 649 €/m² 1 649 €
07/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €
22/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 300 €1 310 €/m² 1 310 €
16/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Illzach, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %1 249 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 5−15 %1 097 €/m²Appt 71 m² · 25 ventes · 2026n° 7−16 %1 082 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023
RUE D ILLZACHMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 1 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD ANTONY JOLY 83 m² 81 008 € 976 €
45 BD ANTONY JOLY 83 m² 102 505 € 1 235 €
43 BD ANTONY JOLY 71 m² 92 868 € 1 308 €
43 BD ANTONY JOLY 71 m² 102 595 € 1 445 €
45 BD ANTONY JOLY 83 m² 106 904 € 1 288 €
47 BD ANTONY JOLY 62 m² 84 258 € 1 359 €
47 BD ANTONY JOLY 62 m² 69 006 € 1 113 €
43 BD ANTONY JOLY 71 m² 63 971 € 901 €
51 BD ANTONY JOLY 83 m² 98 023 € 1 181 €
57 BD ANTONY JOLY 71 m² 112 109 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Illzach
Fourchette courante1 282 – 1 566 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Illzach ↗
Alouettes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Alouettes ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Illzach35 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouettes544 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Illzach à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Illzach a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 72 m² à 69 000 €, soit 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Illzach ?

Non : 958 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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