France › Aurillac › Alouettes › Rue d Illzach › n° 1

1 Rue d Illzach, Aurillac

Vendu 97 850 € (1 604 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1500025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue d Illzach, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 249 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Illzach1 288 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Alouettes1 271 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Aurillac1 424 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 604 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Illzach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 1 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 850 €1 604 €/m² 1 604 €

03/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 550 €1 458 €/m² 1 458 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 200 €1 214 €/m² 1 214 €

17/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 883 €1 249 €/m² 1 249 €

17/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 100 €1 166 €/m² 1 166 €

23/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

31/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Illzach, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 249 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 3+4 %1 338 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−15 %1 097 €/m²Appt 71 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−16 %1 082 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023

RUE D ILLZACHMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

901 € 1 842 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD ANTONY JOLY 83 m² 81 008 € 976 €

45 BD ANTONY JOLY 83 m² 102 505 € 1 235 €

43 BD ANTONY JOLY 71 m² 92 868 € 1 308 €

43 BD ANTONY JOLY 71 m² 102 595 € 1 445 €

45 BD ANTONY JOLY 83 m² 106 904 € 1 288 €

47 BD ANTONY JOLY 62 m² 84 258 € 1 359 €

47 BD ANTONY JOLY 62 m² 69 006 € 1 113 €

43 BD ANTONY JOLY 71 m² 63 971 € 901 €

51 BD ANTONY JOLY 83 m² 98 023 € 1 181 €

57 BD ANTONY JOLY 71 m² 112 109 € 1 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Illzach

Fourchette courante1 282 – 1 566 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Alouettes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Alouettes ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+17 %

Rendement brut7.1 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Illzach35 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouettes544 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Illzach à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Illzach a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2024, appartement de 61 m² à 97 850 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Illzach ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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