France › Aurillac › République › Rue Beauclair › n° 8

8 Rue Beauclair, Aurillac

Vendu 106 500 € (1 775 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1500034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 254 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Beauclair1 326 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Aurillac1 363 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 775 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beauclair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 756 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 500 €1 775 €/m² 1 775 €

17/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 250 €1 375 €/m² 1 375 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

17/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 300 €1 350 €/m² 1 350 €

29/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 800 €1 292 €/m² 1 292 €

25/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 500 €1 183 €/m² 1 183 €

11/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 910 €1 148 €/m² 1 148 €

15/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 500 €2 022 €/m² 2 022 €

21/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

20/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 238 €1 254 €/m² 1 254 €

02/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

05/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

24/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 800 €1 176 €/m² 1 176 €

14/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 28 450 €790 €/m² 790 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 200 €756 €/m² 756 €

15/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Beauclair, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

RUE BEAUCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 18−35 %866 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+1 %1 338 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD EUGENE LINTILHAC 81 m² 75 006 € 926 €

13 BD EUGENE LINTILHAC 50 m² 56 500 € 1 130 €

18 RUE BEAUCLAIR 71 m² 71 994 € 1 014 €

6 RUE DU PRESIDENT DELZONS 105 m² 120 015 € 1 143 €

6 RUE DU PRESIDENT DELZONS 72 m² 69 984 € 972 €

3 RUE DU PRESIDENT DELZONS 152 m² 228 000 € 1 500 €

3 RUE DU PRESIDENT DELZONS 81 m² 257 985 € 3 185 €

3 RUE DU PRESIDENT DELZONS 81 m² 55 971 € 691 €

8 RUE DU PRESIDENT DELZONS 71 m² 80 017 € 1 127 €

8 RUE DU PRESIDENT DELZONS 71 m² 82 928 € 1 168 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beauclair

Fourchette courante1 334 – 1 569 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beauclair ↗

République

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut6.8 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques803 – 1 251 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beauclair29 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beauclair à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beauclair a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 60 m² à 106 500 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauclair ?

Oui : 1 775 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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