France › Aurillac › République › Rue Beauclair › n° 20

20 Rue Beauclair, Aurillac

Vendu 31 000 € (1 292 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 150003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 338 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Beauclair1 326 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Aurillac1 367 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Beauclair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 500 €1 284 €/m² 1 284 €

31/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

26/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

20/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

10/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/02/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

15/11/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

29/03/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 28 450 €1 185 €/m² 1 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Beauclair, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE BEAUCLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %1 273 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2025 n° 18−35 %866 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

732 € 2 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BEAUCLAIR 71 m² 71 994 € 1 014 €

2 RUE DU FRERE AMANCE 20 m² 34 500 € 1 725 €

5 AV DU PROF HENRI MONDOR 71 m² 110 973 € 1 563 €

8 RUE BEAUCLAIR 37 m² 47 804 € 1 292 €

8 RUE BEAUCLAIR 60 m² 106 500 € 1 775 €

8 RUE BEAUCLAIR 67 m² 101 974 € 1 522 €

8 RUE BEAUCLAIR 23 m² 46 506 € 2 022 €

8 RUE BEAUCLAIR 23 m² 47 495 € 2 065 €

8 RUE BEAUCLAIR 52 m² 61 516 € 1 183 €

8 RUE BEAUCLAIR 38 m² 51 300 € 1 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beauclair

Fourchette courante1 334 – 1 569 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beauclair ↗

République

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+8 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques803 – 1 251 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

198 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Beauclair29 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Beauclair à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Beauclair a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 24 m² à 31 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauclair ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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