France › Aurillac › Tivoli › Chemin de Berthou › n° 18

18 Chemin de Berthou, Aurillac

Vendu 62 700 € (922 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 005 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de Berthou1 270 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Tivoli1 074 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Aurillac1 259 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 748 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 922 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chemin de Berthou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 1 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 700 €922 €/m² 922 €

07/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 104 500 €1 005 €/m² 1 005 €

30/03/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

13/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

23/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

23/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

11/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 000 €1 070 €/m² 1 070 €

21/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 800 €1 262 €/m² 1 262 €

09/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 900 €879 €/m² 879 €

23/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

05/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de Berthou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+50 %1 908 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 17−7 %1 182 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 9001−10 %1 138 €/m²Appt 75 m² · 36 ventes · 2026

CHEMIN DE BERTHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 227 €/m²Appt 163 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 005 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 22+24 %1 581 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

725 € 2 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE BERTHOU 53 m² 68 423 € 1 291 €

17 CHE DE BERTHOU 66 m² 78 012 € 1 182 €

17 CHE DE BERTHOU 37 m² 64 010 € 1 730 €

17 CHE DE BERTHOU 53 m² 71 444 € 1 348 €

4 CHE DE BERTHOU 163 m² 200 001 € 1 227 €

5 CHE DE BERTHOU 75 m² 201 975 € 2 693 €

9001 CHE DE BERTHOU 69 m² 50 025 € 725 €

9001 CHE DE BERTHOU 66 m² 59 994 € 909 €

9001 CHE DE BERTHOU 65 m² 90 025 € 1 385 €

9001 CHE DE BERTHOU 67 m² 91 321 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 2 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Berthou

Fourchette courante1 114 – 1 418 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Berthou ↗

Tivoli

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Tivoli ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut7.9 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques748 – 1 245 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin de Berthou64 ventes depuis 2014 · 1 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTivoli329 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin de Berthou à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin de Berthou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 68 m² à 62 700 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Berthou ?

Non : 922 €/m² contre 1 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Chemin de Berthou