CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aurillac › Alouettes › Boulevard des Hortes › n° 35

35 Boulevard des Hortes, Aurillac

Vendu 45 600 € (2 280 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 1500052 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Boulevard des Hortes, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard des Hortes1 497 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Alouettes1 271 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Aurillac1 326 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0316 + AK0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard des Hortes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 600 €2 280 €/m² 2 280 €
01/03/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
05/03/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 05/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 3 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DES HORTES 20 m² 45 600 € 2 280 €
34 BD DES HORTES 75 m² 96 000 € 1 280 €
34 BD DES HORTES 75 m² 99 750 € 1 330 €
34 BD DES HORTES 75 m² 127 875 € 1 705 €
34 BD DES HORTES 75 m² 99 975 € 1 333 €
29 BD DES HORTES 66 m² 159 984 € 2 424 €
29 BD DES HORTES 50 m² 152 000 € 3 040 €
29 BD DES HORTES 66 m² 187 968 € 2 848 €
45 BD DES HORTES 80 m² 107 520 € 1 344 €
45 BD DES HORTES 92 m² 142 508 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Hortes
Fourchette courante1 344 – 1 795 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Hortes ↗
Alouettes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Alouettes ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
165 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard des Hortes73 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouettes544 ventes · 1 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard des Hortes à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard des Hortes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2024, appartement de 20 m² à 45 600 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Hortes ?

Oui : 2 280 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien