France › Auray › La Gare › Rue Amiral Coude › n° 86

86 Rue Amiral Coude, Auray

Vendu 179 732 € (2 019 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5640031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 282 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Amiral Coude2 930 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Gare2 699 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Auray3 328 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0658

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 019 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Amiral Coude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 732 €2 019 €/m² 2 019 €

17/09/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 332 €2 303 €/m² 2 303 €

13/08/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 487 €2 039 €/m² 2 039 €

25/03/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 386 €2 282 €/m² 2 282 €

14/03/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 150 €3 648 €/m² 3 648 €

18/12/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

05/12/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 006 €2 191 €/m² 2 191 €

15/11/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 273 €2 279 €/m² 2 279 €

12/11/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 237 €2 288 €/m² 2 288 €

24/10/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 386 €2 282 €/m² 2 282 €

23/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 628 €2 432 €/m² 2 432 €

11/07/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 197 984 €2 176 €/m² 2 176 €

10/07/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 544 €2 323 €/m² 2 323 €

09/07/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 168 €2 325 €/m² 2 325 €

22/04/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 183 400 €2 061 €/m² 2 061 €

27/03/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 300 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Amiral Coude, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−52 %1 406 €/m²Maison 249 m² · vendu 2024 n° 57+30 %3 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 59+36 %3 976 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 63−24 %2 239 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 71+4 %3 034 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 81−1 %2 896 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

RUE AMIRAL COUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−26 %2 174 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 80−12 %2 582 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 80 B−8 %2 701 €/m²Appt 89 m² · 17 ventes · 2026

n° 86VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 88−31 %2 032 €/m²Appt 76 m² · 35 ventes · 2025 n° 90+3 %3 023 €/m²Maison 215 m² · vendu 2024 n° 92−7 %2 725 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Amiral Coude →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 247 € 3 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE AMIRAL COUDE 50 m² 177 500 € 3 550 €

71 RUE AMIRAL COUDE 40 m² 132 520 € 3 313 €

71 RUE AMIRAL COUDE 40 m² 130 000 € 3 250 €

71 RUE AMIRAL COUDE 40 m² 112 000 € 2 800 €

71 RUE AMIRAL COUDE 50 m² 176 000 € 3 520 €

71 RUE AMIRAL COUDE 50 m² 150 000 € 3 000 €

71 RUE AMIRAL COUDE 50 m² 190 000 € 3 800 €

71 RUE AMIRAL COUDE 50 m² 184 000 € 3 680 €

80 B RUE AMIRAL COUDE 66 m² 171 468 € 2 598 €

80 B RUE AMIRAL COUDE 87 m² 283 011 € 3 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 3 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Amiral Coude

Fourchette courante2 367 – 3 328 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Amiral Coude ↗

La Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Amiral Coude116 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare888 ventes · 2 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Amiral Coude à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Amiral Coude a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 89 m² à 179 732 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Coude ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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