CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auray › La Gare › Rue Amiral Coude › n° 71

71 Rue Amiral Coude, Auray

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 034 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Amiral Coude2 930 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Gare2 699 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Auray3 328 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Amiral Coude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 678 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/08/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
01/08/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €
27/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €
10/11/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €
17/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
08/12/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 500 €3 550 €/m² 3 550 €
20/10/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 700 €3 034 €/m² 3 034 €
05/07/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
16/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 900 €1 678 €/m² 1 678 €
08/10/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 019 € 5 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 70 016 € 2 188 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 63 m² 243 180 € 3 860 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 47 m² 159 988 € 3 404 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 39 m² 143 988 € 3 692 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 63 m² 155 484 € 2 468 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 63 m² 213 003 € 3 381 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 63 m² 218 295 € 3 465 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 63 m² 214 326 € 3 402 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 202 026 € 3 061 €
2 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 132 992 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Amiral Coude
Fourchette courante2 367 – 3 328 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l’Amiral Coude ↗
La Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Auray
Tendance 3 ans+8 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune24ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Amiral Coude116 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare888 ventes · 2 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Amiral Coude à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Amiral Coude a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Coude ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien