France › Auray › Zone Sud-Saint Goustan › Quai Neuf › n° 18

18 Quai Neuf, Auray

Vendu 128 800 € (2 629 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5640034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 347 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Quai Neuf3 959 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Zone Sud-Saint Goustan3 441 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Auray3 833 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 629 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Quai Neuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 800 €2 629 €/m² 2 629 €

21/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/04/2018 n° 18 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

10/04/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

01/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Neuf, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

QUAI NEUFMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+87 %7 420 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 22−49 %2 000 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−48 %2 067 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−24 %3 007 €/m²Appt 74 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 165 € 7 420 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 QUAI NEUF 44 m² 326 480 € 7 420 €

22 QUAI NEUF 168 m² 414 960 € 2 470 €

9 RUE SAINT RENE 37 m² 124 986 € 3 378 €

13 PL SAINT SAUVEUR 92 m² 231 012 € 2 511 €

17 PL SAINT SAUVEUR 35 m² 208 985 € 5 971 €

17 PL SAINT SAUVEUR 45 m² 182 790 € 4 062 €

17 PL SAINT SAUVEUR 45 m² 210 015 € 4 667 €

1 RUE DU SABLEN 57 m² 220 020 € 3 860 €

1 RUE DU SABLEN 57 m² 261 972 € 4 596 €

1 RUE DU SABLEN 103 m² 317 034 € 3 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 7 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Neuf

Fourchette courante3 845 – 4 537 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Zone Sud-Saint Goustan

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

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Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

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Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEQuai Neuf41 ventes depuis 2014 · 3 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Sud-Saint Goustan709 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Quai Neuf à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Quai Neuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 49 m² à 128 800 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Quai Neuf ?

Non : 2 629 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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